La preventa permite comprar un departamento a precio de lanzamiento y pagar la entrada en cuotas mientras avanza la obra. Para aprovecharla sin sobresaltos, evalúa cada proyecto inmobiliario con la misma lista.
Ubicación y entorno
Mide tiempos reales a colegios, trabajo, salud y vías principales. La cercanía a servicios sostiene la demanda de arriendo y la plusvalía.
Constructora y equipo técnico
Revisa la trayectoria del promotor y de la constructora, y pide ver avance de obra con fotografías fechadas.
Licencia y destino de los pagos
Pregunta por la licencia de construcción y si los pagos van a un fideicomiso o encargo fiduciario.
Plan de pagos y financiamiento
Compara la entrada, el número de cuotas durante la obra y el saldo a la entrega. Simula el crédito hipotecario con varias entidades: bancos privados, BIESS y programas de vivienda de interés público cuando apliquen.
Producto y acabados
Solicita planos de la unidad con áreas, especificaciones de acabados y áreas comunales. Lo que no esté por escrito no forma parte de la compra.
