Amagasí del Inca, en la parroquia San Isidro del Inca al nororiente de Quito, es un sector residencial consolidado: calles tranquilas, vivienda de baja altura y conexión directa con la Av. Eloy Alfaro y el eje financiero del norte. A 1 km está la Embajada de los Estados Unidos (Av. Avigiras y Eloy Alfaro) y en un radio de 1,5 km se concentran colegios como Letort, SEK, Tomás Moro, JESS e ISM Academy.
Precio por metro cuadrado: dónde se ubica
Según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (Universidad Torcuato Di Tella y Plusvalia), el precio promedio de vivienda en Quito fue de USD 1.215 por m² en marzo de 2025, con Cumbayá en USD 1.742. Los portales de oferta muestran a González Suárez sobre USD 1.400 por m². Un proyecto nuevo en Amagasí del Inca alrededor de USD 1.250 por m² se ubica cerca del promedio de la ciudad, con producto nuevo, áreas comunales y una ubicación en el norte consolidado.
Qué se busca hoy en Quito
Los departamentos son el tipo de inmueble más buscado en Quito. Los de tres dormitorios mantienen la mayor participación y los formatos de un dormitorio crecen con fuerza por compradores jóvenes, parejas sin hijos e inversionistas que buscan arriendo. Un proyecto que combine ambos formatos atiende a las dos demandas.
Riesgos que conviene mirar
- Precios de oferta no son precios de cierre: negocia con datos.
- Verifica licencia, fideicomiso y cronograma antes de pagar.
- Calcula el arriendo esperado con anuncios reales del sector, no con promedios de la ciudad.
